宣城二建备考 二建法规抵押权会怎么考

宣城二建备考/二建法规抵押权会怎么考
　　抵押权抵押的概念抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

　　债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　债务人或者第三人提供担保的财产作为抵押物。

　　债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人。

　　抵押物债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（1）建筑物和其他土地附着物；

　　（2）建设用地使用权；

　　（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（6）交通运输工具；

　　（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　下列财产不得抵押

　　：（1）土地所有权；

　　（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

　　（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（6）依法不得抵押的其他财产。