安徽郎溪县投资收益权

郎溪县原南丰集镇美好乡村建设项目介绍
一、城市介绍
(一）概况：郎溪，安徽省宣城市下辖县，地处皖东南，长三角西缘，皖、苏、浙三省交界之处。是长三角产业转移的首先之地。
南丰集镇位于建平镇东南部，原南丰政府所在地，距郎溪县城9公里，山南路从集镇南侧东西向穿越而过，交通十分便利。集镇区域内拥有人口2100余人，515户，多以外出务工和经商为主。省级农业龙头企业古南丰酒业有限公司坐落于集镇区域内，2013年被省批为美好乡村创建点，按照创建点规划设计理念，突出以打造水乡风貌和特色农业发展相结合的美好乡村中心村。南丰集镇分为四大功能区，即生态农业观光区；黄酒文化博览区；水乡集镇改造区；中心村集中建设区。
  相对于江苏和浙江的紧邻县市，郎溪县目前地价无疑是价值洼地，是客商激情创业、放飞梦想的神奇土地。二个省级开发区是承接长三角产业转移的之地，同时郎溪县在外务工人员逾5万余人，主要集中在长三角，收入高，消费力强，急盼返乡就业，居家、生活等刚性需求十足。
（二）交通：交通十分便捷，318国道、214省道、宣杭铁路、沪渝高速穿境而过，即将建成通车的扬绩高速、溧广高速，将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大国际机场，以及苏州、无锡、常州、扬州、湖州、镇江、宁波、芜湖等15个长三角发达城市，其中到南京仅1个小时车程。

地处安徽省东南边陲，长江三角洲西缘，皖、苏、浙三省交界处，素有“三省通衢”之称，区位优越。  
（三）经济：郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长，增幅跃升省市先进行列。2012年，实现地区生产总值84亿，同比增长15%;财政一般预算收入15.5亿元，增长20.6%，其中地方财政一般预算收入9.17亿，增长39.5%。固定资产投资125亿元，增长30%。规模以上工业增加值增长24%；社会消费品零售总额20.2亿元，增长16.5%；进出口总额1.4亿美元，增长45%；城镇在岗职工人均工资42671元，增长19%；农民人均纯收入7580 。
（四）房地产情况：郎溪县极具现代气息，房地产市场彰显无穷潜力，2012年虽受房地产持续宏观调控影响，但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头，2013年1-7月份，受房地产市场回暖影响，新建商品房销售呈大幅增长态势，前两个月累计登记销售27.92万㎡，同比增幅74%，住宅类均价在4200元/㎡，门面房均价在8000元/㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进，房地产刚需市场加速启动，郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。
二、项目介绍
2014年度，按照县政府的计划，在南丰镇建设美好乡村建设，通过土地投资收益权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金以及安置房建设，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。
该项目位于南丰集镇核心位置，位于河边路以北，大杨路以东。项目东临南丰中学，西接镇中心小学和幼儿园，南边为新郎川河，教育资源丰富，环境优美，民风淳朴。项目面积139.5亩，后期可供出让地块面积约 131亩，具体规划指标可与政府商定。初步确定价款5500万元，其中1600万元现金用于项目的启动和拆迁的补偿，3900万元以实物方式代建安置房30000方（单价1300元/平米）。
三、项目优势
1.      项目紧邻集镇商业中心，配套齐全，生活设施完备。
项目位于集镇正中心，区位优势显著，周边人气聚集配套完善，无论是做商业还是住宅均有广大的潜在用户，完全不用为销售担忧。
2.      独享极佳教育资源。
集镇幼儿园，小学，中学一应俱全，佳的教育资源独享，周边医院，银行，加油站应有尽有，生活贴心舒适。
3.紧邻3A级风景区-古南丰酒厂，环境优美。
安徽省古南丰酒业有限公司现为民营股份制企业，是中国酿酒工业协会黄酒分会常务理事单位，省农业产业化龙头企业，主要从事以糯稻深加工酿制黄酒为主。酒厂占地面积8万平方米，拥有总资产近亿元，职工310人，年产黄酒、保健酒2万余吨，存储黄酒量达万吨，是安徽省大的黄酒生产企业，位居黄酒行业前列。酒厂内环境优美，徽派建筑林立，被评为3A级风景旅游区。
4.距离郎溪县城仅7公里，交通便捷
南丰镇作为县域副中心城镇，和国家美好乡村建设的试点，距离县中心仅有7公里路程，无疑是投资的宝地。