郎溪优质地块出让

郎溪县国有建设用地项目
一、      城市介绍
（一）概况：郎溪，安徽省宣城市下辖县，地处皖东南，长三角西缘，皖、苏、浙三省交界之处。具有独特的区位优势，是皖江城市带承接产业转移示范区宣城“一翼”中的“桥头堡”和“先行区”，是长三角产业转移的首先之地。城市建设日新月异，蕴含着无限的魅力和商机，连接城区和郎溪、十字两个省级开发区的“快速通道”，将全县政治、经济、文化融于一体，省级郎溪经济开发区，规划面积达58平方公里，是长三角客商激情创业、放飞梦想的神奇土地。现辖7镇2乡，总人口34万人，城区人口8万，规划至2015年县城人口为20万人。
（二）交通：沪渝高速穿境而过，即将建成通车的扬绩高速、溧广高速，将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大国际机场，以及苏州、无锡、常州、扬州、湖州、镇江、宁波、芜湖等15个长三角发达城市，其中到南京仅1个小时车程。

地处安徽省东南边陲，长江三角洲西缘，皖、苏、浙三省交界处，素有“三省通衢”之称，区位优越。  
（三）经济：郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长，增幅跃升省市先进行列。2012年，实现地区生产总值84亿，同比增长15%;财政一般预算收入15.5亿元，增长20.6%，其中地方财政一般预算收入9.17亿，增长39.5%。固定资产投资125亿元，增长30%。规模以上工业增加值增长24%；社会消费品零售总额20.2亿元，增长16.5%；进出口总额1.4亿美元，增长45%；城镇在岗职工人均工资42671元，增长19%；农民人均纯收入7580                                                        
二、      项目介绍
项目一：（1号地块）
该地块位于县城主城区，东至规划道路，南至伍员路，西至静湖公园，北至郎川大道。项目东临义乌商贸城，南接吉原路商业街，人气旺盛，商业氛围浓厚。
地块性质为商住用地，面积80亩，规划条件：容积率1.82，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，参考价140万/亩。
（1）东临义乌商贸城，居家生活方便、快捷。
地块东面即为义乌商贸城，郎溪义乌商贸城项目总占地约6万平米（89.4亩），规划总建筑面积约10万平米，位于郎川大道与吉原路交汇处，雄踞老城腹地和新城核心，是郎溪地区的大型商贸城。建成后的郎溪义乌商贸城将发挥专业市场积聚、拉升效应，未来势必将推进郎溪商贸市场的升级，推动区域经济快速发展。项目运营后可提供就业岗位2000人、年税收达到4500万，并由此带动一批经营商户走上创富之路，实现良好的经济和社会效益。义乌商贸城将凭借先进的市场配套、丰富的商品种类、极具竞争力的价格、领先的市场管理服务等优势，聚拢八方人气，带来极强的消费人群。
（2）紧靠静湖公园，休闲、健身、娱乐福地。
地块西面仅靠静湖公园，是休闲健身娱乐的福地。静湖公园南邻中港路，北邻郎川大道，西邻滨河西路，东届桑园路，占地约23公顷，体现徽派与苏州建筑风格相结合的建筑特色。诗词文化园呈滨河带状、沿路绿地形式设计，这两项工程将紧扣山水景观为主题，打造成对外集诗茶文化、休闲娱乐、观光度假的旅游胜地，对内成为市民休闲娱乐健身的城市公园。
(3)周边小区林立，配套齐全生活便利。
金色港湾、新时代商城、北港绿源等成熟物业布局周边，齐全的配套设施，优居住环境，绝佳的区位优势无不预示的地块的投资潜力和发展优势。
（4）新老城区交接，区位优势独享。
本地块位于新老城区交界处，既得老城区成熟配套便利，又接受新城区现代化综合配套辐射，是新老城区结合部仅存的商住地块，开发前景十分看好。
（5）紧邻城市主干道，价值你看得到。
地块紧邻城市主干道---郎川大道。郎川大道：将政务、金融、娱乐、教育、医疗、休闲融为一体。双向6车道，绿化环境优美，东西连接静湖公园和梧桐湖公园，将休闲、娱乐连为一体；郎溪一中、县中医院、商会大厦、国购广场、农村合作银行等配套设施均坐落于此，居家生活应有尽有；行政单位紧靠浪川大道，办公、办事方便、快捷；浪川大道人气旺盛，很多高档小区坐落于此，人口密集、商业氛围浓厚，是郎溪极具潜力、有价值的城市干道。
三、项目示意图
五、房地产业态
郎溪县极具现代气息，房地产市场彰显无穷潜力，2012年虽受房地产持续宏观调控影响，但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头，今年1-7月份，受房地产市场回暖影响，新建商品房销售呈大幅增长态势，前两个月累计登记销售27.92万㎡，同比增幅74%，住宅类均价在3800元㎡，商品房均价在8000元㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进，房地产刚需市场加速启动，郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。