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安徽郎溪县投资收益权

更新时间:2014-05-29 14:14:44 浏览次数:865次
区域: 宣城 > 宣州
来源:中介
供求:出售
面积:92667 平米
价格:5500
单位:万元
类型:土地
具体位置:安徽
郎溪县原南丰集镇美好乡村建设项目介绍
一、城市介绍
(一)概况:郎溪,安徽省宣城市下辖县,地处皖东南,长三角西缘,皖、苏、浙三省交界之处。是长三角产业转移的首先之地。
南丰集镇位于建平镇东南部,原南丰政府所在地,距郎溪县城9公里,山南路从集镇南侧东西向穿越而过,交通十分便利。集镇区域内拥有人口2100余人,515户,多以外出务工和经商为主。省级农业龙头企业古南丰酒业有限公司坐落于集镇区域内,2013年被省批为美好乡村创建点,按照创建点规划设计理念,突出以打造水乡风貌和特色农业发展相结合的美好乡村中心村。南丰集镇分为四大功能区,即生态农业观光区;黄酒文化博览区;水乡集镇改造区;中心村集中建设区。
  相对于江苏和浙江的紧邻县市,郎溪县目前地价无疑是价值洼地,是客商激情创业、放飞梦想的神奇土地。二个省级开发区是承接长三角产业转移的之地,同时郎溪县在外务工人员逾5万余人,主要集中在长三角,收入高,消费力强,急盼返乡就业,居家、生活等刚性需求十足。
(二)交通:交通十分便捷,318国道、214省道、宣杭铁路、沪渝高速穿境而过,即将建成通车的扬绩高速、溧广高速,将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大国际机场,以及苏州、无锡、常州、扬州、湖州、镇江、宁波、芜湖等15个长三角发达城市,其中到南京仅1个小时车程。

地处安徽省东南边陲,长江三角洲西缘,皖、苏、浙三省交界处,素有“三省通衢”之称,区位优越。  
(三)经济:郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长,增幅跃升省市先进行列。2012年,实现地区生产总值84亿,同比增长15%;财政一般预算收入15.5亿元,增长20.6%,其中地方财政一般预算收入9.17亿,增长39.5%。固定资产投资125亿元,增长30%。规模以上工业增加值增长24%;社会消费品零售总额20.2亿元,增长16.5%;进出口总额1.4亿美元,增长45%;城镇在岗职工人均工资42671元,增长19%;农民人均纯收入7580 。
(四)房地产情况:郎溪县极具现代气息,房地产市场彰显无穷潜力,2012年虽受房地产持续宏观调控影响,但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头,2013年1-7月份,受房地产市场回暖影响,新建商品房销售呈大幅增长态势,前两个月累计登记销售27.92万㎡,同比增幅74%,住宅类均价在4200元/㎡,门面房均价在8000元/㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进,房地产刚需市场加速启动,郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。
二、项目介绍
2014年度,按照县政府的计划,在南丰镇建设美好乡村建设,通过土地投资收益权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金以及安置房建设,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
该项目位于南丰集镇核心位置,位于河边路以北,大杨路以东。项目东临南丰中学,西接镇中心小学和幼儿园,南边为新郎川河,教育资源丰富,环境优美,民风淳朴。项目面积139.5亩,后期可供出让地块面积约 131亩,具体规划指标可与政府商定。初步确定价款5500万元,其中1600万元现金用于项目的启动和拆迁的补偿,3900万元以实物方式代建安置房30000方(单价1300元/平米)。
三、项目优势
1.      项目紧邻集镇商业中心,配套齐全,生活设施完备。
项目位于集镇正中心,区位优势显著,周边人气聚集配套完善,无论是做商业还是住宅均有广大的潜在用户,完全不用为销售担忧。
2.      独享极佳教育资源。
集镇幼儿园,小学,中学一应俱全,佳的教育资源独享,周边医院,银行,加油站应有尽有,生活贴心舒适。
3.紧邻3A级风景区-古南丰酒厂,环境优美。
安徽省古南丰酒业有限公司现为民营股份制企业,是中国酿酒工业协会黄酒分会常务理事单位,省农业产业化龙头企业,主要从事以糯稻深加工酿制黄酒为主。酒厂占地面积8万平方米,拥有总资产近亿元,职工310人,年产黄酒、保健酒2万余吨,存储黄酒量达万吨,是安徽省大的黄酒生产企业,位居黄酒行业前列。酒厂内环境优美,徽派建筑林立,被评为3A级风景旅游区。
4.距离郎溪县城仅7公里,交通便捷
南丰镇作为县域副中心城镇,和国家美好乡村建设的试点,距离县中心仅有7公里路程,无疑是投资的宝地。
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